居住权起源于罗马法，是用益物权的一种，法国、德国、瑞士等大陆法系国家的民法典都设立有居住权。个人认为，从两个角度来看，我国民法典“居住权”的设立意义非凡。其一，从立法的角度来看，我国的物权法是遵循物权法定原则，相对于南非等国家遵循的物权自由原则，物权法定原则具有封闭性，而“居住权”的设立是改变这一点的重要一步，有助于适应社会生活的变化。其二，从社会需求的角度来看，“居住权”的设立切实的满足了多主体供应多渠道保障的住房市场需要，有助于提高保障和改善民生水平。其中，“居住权”为今后的“以房养老”提供了一种新的方式（参照法国的老人房现象），“居住权”的设立或许能更妥善的解决老龄化社会的住房问题。

点评：杜立宇 律师助理