第1292期【建诺每日法评】：离婚转移房产，“净身出户”就能逃避债务吗？法院判了！
日期: 2024/02/23
离婚转移房产，“净身出户”就能逃避债务吗？法院判了！
近日，湖南省临湘市人民法院审结一起债权人撤销权纠纷案。
2013年和2014年期间，张某以经营需要资金为由向谈某借款19万元。之后，张某仅偿还4.45万元，余款一直拖欠未还。
2022年5月，谈某向法院起诉。法院判决：被告张某支付原告谈某借款本金14.55万元及利息。张某不服上诉，同年9月，岳阳中院二审维持原判。另查明，2021年10月，张某和妻子刘某签订离婚协议书，约定由夫妻共同出资购买的某小区住房所有权归女方所有，夫妻共同出资购买的汽车所有权归女方所有。该协议书签订当日，双方办理了离婚登记手续。再查明，该住房于2020年11月登记在两人名下。2022年10月，该房屋转移登记到刘某名下。
之后，谈某就该案向法院申请强制执行，发现张某为逃避债务，与妻子离婚并转移了房产。
2023年3月，谈某向法院起诉，请求撤销张某离婚协议书中“由夫妻共同出资购买的住房一套的所有权归女方所有”的约定。
法院认为，该案争议的焦点主要有以下两点：
一、被告提出该案的诉讼是否超出法律规定的期限？
从谈某提交的民政局婚姻登记处2022年12月12日出具的查档证明可以看出，谈某于2022年12月12日知道了张某和刘某离婚协议中处分涉案房产的事实，其于2023年3月向法院起诉行使撤销权，并未超过法律规定的一年期间。
二、诉争房产权属性质应如何认定，原告谈某的诉求是否应予以支持？
法院认为，不动产的设立，经依法登记发生效力。该房屋登记在两人名下，故涉案房产所有权归两人共同所有。
张某与刘某签订离婚协议在借贷诉讼一审前，但房屋转移登记发生在二审判决生效后。张某在对外欠债的情况下，还在离婚协议中约定涉案房产归刘某所有，实质上属于无偿转让财产的行为，已经对债权人造成了损害。故对谈某的诉求，法院予以支持。
最终法院判决：撤销张某与刘某签订的离婚协议书中“由夫妻共同出资购买的住房一套的所有权归女方所有”的约定。
笔者提醒：债权人需要注意的是，债权人主张撤销财产处分约定的，应当自知道或应当知道撤销事由一年内，提起债权人撤销权诉讼。
点评人：谢晓骏，执业律师，具有多年银行个人信贷及公司信贷经验，专注各类民商事纠纷。
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