第199期【建诺每日法评】：农村自建房是否需要施工资质
日期: 2020/12/25
农村自建房是否需要施工资质
近年来，农村自建房增长速度快，引起的人身损害赔偿案件逐渐增多。常见的情况是房主发包给包工头，包工头安排工人施工，一旦发生事故，房主是否应该承担责任呢？
对于此类案件当事人之间的法律关系，一般房主和包工头之间是承揽关系，房主作为定作人，包工头是承揽人。
根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十条规定：“承揽人在完成工作的过程中对第三人造成损害或者自身损害的，定作人不承担赔偿责任。但定作人对定作、指示或者选任有过失的，应当承担相应的赔偿责任。
关于对定作人过失的理解问题，依照现行的建筑法律法规，对两层以上住宅的建设，必须要由有建筑施工企业资质的施工队承建，否则工人发生事故，房主应当承担相应的选任过失责任。另法律如无禁止性规定，也能推定农村低层住宅（二层或二层以下）建筑活动可以由个体工匠承揽。
点评：黄宏安，执业律师，有多年企业、行政机关工作经验，擅长民商事、劳动纠纷、婚姻家事等诉讼业务。
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