第221期【建诺每日法评】：冬季里的法律“热点”
日期: 2021/01/16
冬季里的法律“热点”
自从来到南方，每到冬天都会被小伙伴问同一个问题“你是东北人吗？怎么这么怕冷？”。 实不相瞒，北方人过冬全靠过冬神器--“暖气”，而来到南方生活后，冬天全靠我的一身正气。有的人可能会问，为了让房间更暖和，是不是可以自由安装或改装“过冬神器”呢？当然不是的。
家住北京的李某在装修新房时将地暖分水器旁加装“过水热”。后在热力公司打压试水时，李某的房屋发生漏水，导致李某房屋内的木质地板、门框、茶几、鞋帽柜等发生损坏，经物业公司检查发现漏水系李某加装“过水热”导致。那么李某的损失应该由谁承担呢？热力公司？物业公司？还是李某自己？
根据《民法典》第一千一百六十五条第一款“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任”、《住宅室内装饰装修管理办法》第六条“装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为： …（三）拆改供暖管道和设施；”、第三十三条第二款“装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。”的规定，李某的行为违反了上述规定，未经批准擅自加装“过水热”导致其木质地板、门框、茶几、鞋帽柜等发生损坏，此损失应当由李某自行承担。
在此提醒各位业主，不要为了提升室内温度、节约成本等擅自拆改供暖、燃气管道和设施，以免因小失大，承担更大的风险。
点评：马云艳，毕业于西南政法大学，现为梁当利律师团队实习律师。
粤公网安备44070302440746