第1238期【建诺每日法评】：房屋未过户，卖方过世无继承人，由民政局担任遗产继承人
日期: 2023/12/30
房屋未过户，卖方过世无继承人，由民政局担任遗产继承人
吴某夫妇购买了方某名下的房屋，并在支付全款后装修入住。谁料房子还未过户至吴某名下，方某因意外不幸离世，没有法定继承人，也没有留下遗嘱，房子就这样成了无主遗产，房屋过户手续也无人可以配合办理。此种情况下，吴某能否将房屋顺利过户是其名下呢？
《民法典》第一千一百四十五条规定，没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。本案中，方某去世时已无法定继承人，吴某购买涉案房屋系法律上的利害关系人，故吴某可以向法院提起申请，要求法院指定方某生前住所地辖区的民政局作为方某的遗产管理人。待法院指定民政局作为遗产管理人后，吴某可要求其协助办理房屋过户手续。
点评人：马云艳，建诺律师当当队执业律师，毕业于西南政法大学，广东建诺律师事务所民事争议部成员，擅长处理民商事纠纷。
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