2023/11/06第1184期【建诺每日法评】：利益第三人合同

利益第三人合同 甲方向乙方购买一批钢材，双方在签订的合同中约定由乙方在限期内将钢材交于丙方，并且约定丙方有向乙方主张交付钢材的请求权。此时如果乙方未按照约定期限向丙方交付钢材，丙方可要求乙方履行交付和按合同承担违约责任。这一案例中的合同为利益第三人合同，它是指合同当事人约定为第三人设立合同权利义...

2023/11/05第1183期【建诺每日法评】：持有“借条”就一定成立民间借贷吗？

持有“借条”就一定成立民间借贷吗？ 原告持有被告出具的“借条”并以民间借贷提起诉讼，却被法院驳回诉讼请求，这是怎么回事？ 案情简介：原告甲承揽了某住宅楼工程，并将涉案工程转包给案外人乙，乙又分包部分工程给被告丙。后来乙不知去向，经协商约定，由丙继续施工，甲据实结算并支付工程款。后被告丙的配...

2023/11/04第1182期【建诺每日法评】：第三人在借条上签名，要承担还款责任吗？

第三人在借条上签名，要承担还款责任吗？ 民间借贷中经常有第三人在借条或欠条上签名的情况，第三人是中间人还是保证人？怎么判断？张三向李四借款十万元，王五作为两人的好友，参与了整个借款过程，并且也在借条上签了名，但没写明是中间人还是担保人。后张三未还款，李四起诉张三和王五，称张三是借款人，王五是担保...

2023/11/03第1181期【建诺每日法评】：土地实际用途与性质不一致，并不必然导致合同无效

土地实际用途与性质不一致，并不必然导致合同无效 出租工业用地用于建设宾馆使用，该出租合同是否必然无效？ 《中华人民共和国民法典》第一百五十三条第一款规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。最高人民法院《关于适用中华人民共和国...

2023/11/02第1180期【建诺每日法评】：女子驾车闯红灯追尾撞飞行人，危险驾驶怎么处罚

女子驾车闯红灯追尾撞飞行人，危险驾驶怎么处罚 近日，一女子酒后驾驶黑色奔驰轿车撞飞多名行人，造成2人死亡，2人受伤。交管部门回应，涉事轿车十字路口闯红灯，追尾一辆电动四轮车，随后撞倒 3 名行人。目前，肇事者已被警方控制，事故正在进一步处理中。这位女士将可能面临危险驾驶罪的刑事处罚。 下面我...

2023/11/01第1179期【建诺每日法评】：法院能否强制扣划商品房预售资金监管账户内的资金

法院能否强制扣划商品房预售资金监管账户内的资金 关于此问题，最高院《关于充分发挥司法职能作用助力中小微企业发展的指导意见》第14条明确规定：依法保障建设工程领域中小微企业和农民工合法权益。对商品房预售资金监管账户、农民工工资专用账户和工资保证金账户内资金依法审慎采取保全、执行措施，支持保障相关部...

2023/10/31第1178期【建诺每日法评】：什么是物业管理？

什么是物业管理？ 1、什么是物业管理？ 根据《物业管理条例》第二条：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 2、业主有哪些权利？ ...

2023/10/30第1177期【建诺每日法评】：何为法律上的债务转移？

何为法律上的债务转移？ 《民法典》第五百五十一条规定：债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。此条是关于债务转移的规定，债务转移即指由债权人或者债务人与第三人协商由第三人取代债务人承担全部或者部分债务。债务转移后，原来的债务人不用再履行已经转移部分的债务，由原来的第三人成为新...

2023/10/29第1176期【建诺每日法评】：隐名股东显名无须名义股东同意

隐名股东显名无须名义股东同意 陈某、黄某合计持有A公司100%股权。经查明，其中50%股权实际系陈某、黄某代周某、李某持有。 后因A公司拒绝协助周某、李某办理工商登记为显名股东，周某、李某诉至法院要求A公司确认自身股东资格并变更工商登记。 一审法院和二审法院均认为，周某、李某未取得...

2023/10/28促合规、控风险、稳发展｜“企业劳动人事风险防范”法律顾问单位培训讲座

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2023/10/28爱在重阳 温暖同行｜回顾建诺律师当当队孝亲敬老的温暖瞬间

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2023/10/28第1175期【建诺每日法评】：出资期限未届满，股东向公司支付的款项系借款还系出资款？

出资期限未届满，股东向公司支付的款项系借款还系出资款？ A公司成立于2020年，B系其股东，认缴出资额为255万元，认缴出资期限为2048年5月1日。2021年1月至7月期间，B多次向A公司汇款，金额共计130余万元。根据银行交易明细显示，这些转账摘要为“借款”“往来款”“代付工资”等。同时，A...