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2017/10/12商品房预售备案不等于物权登记
房地产纠纷案件在民事审判中占有重要地位,而“一房多卖”又是房地产纠纷案件其中的重点和难点。解决此类案件纠纷,应细心甄别“一房多卖”中各个买卖合同的签订、履行、买受人占有房屋情况,根据现行法律规定,正确理解和适用法律原则处理案件。本人办理多宗这类案件,对此类型案件法律的理解与适用有一定心得,以下这...
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2017/10/12你的专业付出,他们可以看到
律师做得久了,经历的案件多了,类型也就多样化了,各色人等也就见的多了,该听到的、该看到的,不该听到的、不该看到的,也都听到、看到很多了。比如老生常谈的话题“某某律师,认不认识那谁谁啊,能不能找找关系帮我干什么什么啊”之类的。 诚然,不可否认的是,我们现实中确实有些律师对外专打人情牌的,好像天下...
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2017/10/12村民委员会是否属于劳动合同法意义上的用人单位
案例概况 杜阮镇长乔村某村民长期担任长乔村委会的护林员,今年因换届选举而落选,为此该村民向长乔村委会提出要求,要求长乔村委会按劳动合同法每工作一年补偿一个月工资标准向其支付解除劳动合同经济补偿金,但长乔村委会经村民代表会议表决后不予通过,问题:村民委员会是否属于劳动合同法意义上的用人单位?律师意见...
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2017/03/30一个执行案件引起的个体工商户法律地位争议
本律师在办理一个承揽合同纠纷案件中,代理的原告(申请执行人)为有限公司,被告为经营个体工商户的自然人,案件2014年12月立案,于2015年1月和3月公开开庭审理后,法院判决个体工商户经营者(自然人)应清偿加工费给原告。审理过程中,法院依原告申请冻结了被告经营的个体工商户字号名下银行账户存款。...
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2017/03/30有借据就必须还款吗
基本案情:原告张三诉称,2013年被告因经营资金紧张多次向原告借款。双方口头约定月利率2%。被告共向原告借款1751032元。被告借款后偿还了部分借款本息。经过双方对账,被告分别在2014年3月10日、4月5日和5月21日写下三张《借据》,确认截至当天尚欠原告351222元、500314元和4...
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2017/03/30未经登记而以夫妻名义同居的法律问题
出于各种各样的原因,男女双方未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活,在现实生活中,这种现象并不鲜见,同时也带来了不少问题。下面就相关问题以咨询答疑的形式谈谈。 首先,先讲一宗案例。案情是这样的: 1993年1月,时年16周岁的吴欣经人介绍与比其年长12岁的曹兵相识。不久,两人便以夫妻名义共同生活...
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2017/03/30商业风险不同于情势变更
【案情】2016年12月,甲公司与乙公司签订了一份建筑工程施工合同。合同载明了合同价款、支付方式、付款日期及相关事宜,其中明确约定在合同履行过程中不对合同价款做调整。 2017年2月,甲公司因工程施工期间市场建筑材料价格上涨而导致建造的成本增加,以情势变更原则为由向乙公司提出提高合同价格,并发...
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2017/03/30功夫到家,“老虎”也会怕你——办物业服务纠纷案有感
2017年2月7日上午,春节刚过,当我正为尚处于春节综合征中还没适应上班节奏,就要准备明天出差去广州花都区开今年第一个案子的庭而郁闷时,突然接到广州市花都区人民法院法官的电话,说明天的案子不用开了,因为原告撤诉了。 一听这消息,我当时就大笑道太好了!随后就电话我的委托人,也是我的一个多年的老...
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2017/03/30父子之间的款项往来一定需要书面约定吗
案情 甲曾向甲父借15万元,甲父在记录本上将甲借15万的事实记录下来。后甲父以资金困难为由也向甲借15万,甲妻以银行转账形式向甲父支付款项15万,甲与甲父口头约定双方债务抵销。 甲和乙系亲兄弟,父母去世之后,甲和乙因继承产生矛盾,乙持上述父亲生前书写的关于甲曾向其借款15万的字据诉至法院,要求甲...
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2017/03/30单凭付款凭证,没有其他证据证明借款事实,不能认定为民间借贷
一、案件简介 甲某与乙某母亲丙某原系A公司股东,乙某是该公司员工,并负责公司财务报销等工作;而甲某与乙某则原系B公司股东。乙某在上述公司对外往来款转账过程中,用以其名义办理的银行卡进行付款转账交易等操作。2007年12月14日,甲某通过银行转账方式汇入乙某账户80万元。2009年11月3日,甲某向...
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2016/10/28婚姻无效典型案例
当事人甲经朋友介绍与丈夫相识相恋,双方感情一直不错,两人于上世纪70年代没有登记结婚、只按传统摆酒结婚后生下两儿子,婚后两人共同经营生意且一家四口共同居住,当事人及丈夫对外一直具有公开的夫妻身份,且为周围群众所公认。本世纪初,当事人丈夫开始和乙非法同居,常不回家居住并不再理会当事人和两儿子的生活...
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2016/10/28反败为胜的诉讼,失而复得的货款
在江门经营五金加工多年的甲为经营五金制品的乙加工制作五金产品,但乙却并不总是及时支付加工款给甲,在双方最后一次加工定做产品后的一段时间,经甲核算,乙尚欠甲十多万元加工款未有支付。但当甲向乙催讨加工款时,乙却以甲存在质量缺陷、款项数目不对等为理由,拒不付款给甲。后经甲多次催讨,乙均不予理睬,无奈之...